Tendría dictamen de comisión en el Senado y se trataría antes de fin de año. Eleva los plazos de alquiler a 3 años y propone un índice para calcular los precios.
Una reforma al Código Civil pretende cambiar el mapa de los alquileres en la Argentina. Un proyecto impulsado por grupos de inquilinos, tratado durante este año en comisión en el Congreso, podría tener dictamen la semana próxima, con lo que quedaría habilitado para debatirse en la Cámara Alta.
“Lo importante es que esto implica un cambio cultural y el proyecto es obra de los propios afectados”, contó a Página/12 Gervasio Muñoz, de Inquilinos Agrupados, uno de los grupos involucrados, junto a agrupaciones de distintos puntos del país, en esta iniciativa.
Dos son las grandes novedades que aporta el proyecto. Una es que eleva el plazo de alquiler de vivienda de 2 a 3 años. “Esto va a traer mayor estabilidad y generará menor transferencia de dinero al mercado inmobiliario”, aseguró Muñoz. La otra hace a los precios que se pagan. “Hoy se cobra una actualización semestral por inflación, que va del 15 al 18 por ciento. Nosotros lo que proponeos es un índice entre salario e inflación que ajuste el precio de los alquileres de forma anual generando así previsibilidad tanto para los propietarios como para los inquilinos”.
En la actualidad, en la Argentina hay 6,5 millones de personas que viven en situación de alquiler.
También se contempla que haya encuentros entre las partes 60 días antes del fin del contrato, y que se labre un acto compromiso sobre la renovación o no. Además, se establece la devolución del depósito indexado a valor de alquiler.
“Si este proyecto se aprueba vamos a dar un gran salto cualitativo”, apuntó Muñoz, para quien están dadas las condiciones de que salga la ley. “El Senado va a sesionar todas las semanas hasta fin de año; si se confirma el dictamen ingresaría al recinto inmediatamente. Hemos hablado y hay senadores proclives a apoyarlo; ya estamos hablando con diputados, allí se manejan otros tiempos”.
El año parlamentario se acerca a su fin, pero si el Senado aprueba el proyecto, antes del fin de las sesiones ordinarias, la Cámara Baja podrá tratarlo durante 2017.
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